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好律师网律师服务-为买房而假离婚存在什么风险?

产品/服务:
品 牌: 好律师网律师咨询服务
有效期至: 长期有效
最后更新: 2019-08-19 11:44
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  • 所在地区:北京
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     现在随着限购政策的加强一些人为了规避限购政策,为了享受较低首付款比例(即按首套房来算),同时也为了享受相关税费优惠,动起了歪脑筋制作假离婚。
    虚假离婚的法律效力编辑虚假离婚虽然履行了离婚的程序,但欠缺离婚的条件。因此,对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形:
    1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的,其离婚可以被宣告无效。
    2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭,原虚假离婚确定的发生法律效力。
    风险一:弄假成真是最大的风险
    假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚,对财产和子女等问题达成协议,在民政部门办理登记,离婚就是真实的,而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。
    风险二:“真离婚”之后可能会覆水难收
    假离婚之前,夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔,离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议,重新分配财产,但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗,才能得到法律的支持。
    然而,要证明实属困难,为了达到买房的目的,故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议,把财产问题处理得既彻底又干净,生怕露出马脚,给买房造成阻碍。
    风险三:被很多人忽略的信誉风险
    根据法律规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破,将会降低信誉等级。按照有关规定,房产管理部门如果发现购房人是假离婚,其享有的购房优惠将被取消,这样假离婚者不仅得不到好处,还在信用上大打折扣。
      总之,离婚证是我国合法的离婚证明受法律保护。一旦利用夫妻共有财产进行房屋买卖,事后房屋的拥有者不同意复婚,这时另一方的感情和金钱是无法得到法律的保护的。所以建议不要再通过假离婚达到相关的目的,最后还是自己为自己的错误之举买单。
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